Karavela Sea Home

Dragi Gospodine!

Na vaš zahtjev dajem sljedeće podatke.

1. S obzirom na visoke troškove građevinskih i završnih materijala u Hrvatskoj i Europi, općenito, kako bi se smanjili troškovi gradnje i maksimizirali visoki profiti, u početku, Trebala sam uvoziti građevinski i završni materijal ( osim betona, pijeska, cementa, cigle ili blokova ) iz Kine, Bugarske, Rumunjske, Moldavije, Poljske, Bjelorusije, Ukrajina ( kroz proučavanje tržišta građevinskih i završnih materijala od strane menadžera moje tvrtke i određivanje najbolje cijene / kvalitete.
2. Pored toga, u istu svrhu, smanjujući troškove gradnje, preuzeo sam uvoz radnika u građevinskim specijalitetima ( u iznosu od -7-12 ljudi iz istočne Europe ( Bugarska, Rumunjska ), Ukrajina, Moldavija, Bjelorusija.
Oni bi se mogli kompaktno postaviti za život u građevinskim vagonima.
3. Također, u konstrukciji sam predvidio primjenu naprednih građevinskih metoda ( ploča; blokovi; verzija blok ploče; ).
Sve to — ( str. 1-3 ) — osigurao bi, prema mojim preliminarnim proračunima, troškove gradnje, u iznosu od 680-820 € / m2.

4. Da bih smanjio iznos osobnog ulaganja, ( ne više od 280, 000-400,000 eura ), osigurao sam zanimljivu, za Kupce, diskontnu ljestvicu, za troškove stanova za potencijalne Kupce, ( Predstavljam vam ga u prospektima ), omogućujući maksimalno prikupljanje sredstava potencijalnih kupaca ( s 25% na 90%, od troškova kupljenog stana ) -, počevši od prvih iznosa njihovih faznih transfera .
U te se svrhe banka obratila Kupcima, jamcu njihovih iznosa, preliminarnim postupnim plaćanjima, u skladu s Preliminarnim sporazumom, na poseban račun moje tvrtke Golfstream» , pod kontrolom Banke ( imate takve podatke od mene ).
5. Paralelno s tim, vodili su se pregovori s bankama Rifeisen i ERSTE banka, o otvaranju tvrtke Golfstream, kreditne linije u iznosu od 0,7 -1,5 milijuna eura, (, ako je potrebno, tvrtke ), ispod -3,8 / 4,1% godišnje, — usred faze grube gradnje, ili nakon završetka prve faze izgradnje ( crna konstrukcija ), koja je omogućila minimiziranje iznosa ulaganja vlastitih sredstava ( ne više od 280,000 / 400,000 tisuća eura ).
5. Planirana je široka reklamna tvrtka — na mnogim internetskim stranicama, s sudjelovanjem što većeg broja tvrtki za prodaju nekretnina — kako bi privukla sredstva, potencijalne kupce i brzo prodala stanove.
6. U vezi s prisutnošću u susjednom gradu Nin ( 4 km ) izvora blata i njihovim cjelogodišnjim posjetom onima koji se žele liječiti, osigurao sam aktivno oglašavanje ovog trenutka, — kako bih privukao kupce, — svrha kupovine mojih stanova je da ih naknadno iznajmim ( posao ).
Također, nisam isključio mogućnost, nakon završetka izgradnje — vlastitog posla za iznajmljivanje, dijelova stanova, tijekom cijele godine, jer sam, općenito, prvotno namjeravao, na ovom zemljištu, gradnja — Mud, medicinsko osoblje i cjelogodišnji radovi.
Prema mojim proračunima, organizacija ove vrste poslovanja u izgrađenim stanovima osigurala je povrat uloženih sredstava u trajanju od 2-2,5 godina.

Gospoda !
Također vam skrećem pažnju
, kao potencijalni kupci mog posla / ponude, za mogućnost izračuna sa mnom — izgrađeni apartmani ( 9 pcs ).
Ovom opcijom izračuna troškovi potencijalnog kupca moje tvrtke / ponude smanjuju se za 2 -2,5 puta.

Primjer:

9 ana. = 450 m2 ( prontativno )!

450 m * 850 € ( procijenjeni maksimalni trošak izgradnje ) = 382.500 €!
Dakle, kupac mog posla / ponude, s mogućnošću izračunavanja stanova izgrađenih sa mnom, potrošit će sa mnom naknadna naselja — oko ~ 400 000 €!
Istodobno, on ne koristi svoja sredstva — 950,000 € — za izravna naselja sa mnom, već će ih pokrenuti ( P.4. 280.000-400.000 € ) u građevinarstvu.

Iskreno

Fedor Bereka