Жилой комплекс
Karavela Sea Home
Качественное жилье в Хорватии по доступным ценам
О Нашей Компании
“Гольфстрим” – строительная компания имеющая многолетний опыт работы в сферах жилищного строительства в Болгарии. В данный момент занимается реализацией проекта жилого комплекса в Хорватии.
Наш Апарт-комплекс
Karavela Sea Home — это апарт-комплекс, расположенный в городе Врси, на берегу Адриатического моря, вблизи старинного города Задар и пешей доступности курортного города Нин. В окружении гор, соснового леса и лечебных грязевых источников.
В состав комплекса входит 3 жилых дома в стиле модерн: Бригантина, Корвет, Фрегат.
Бригантина
В этом 3-этажном доме 12 апартаментов площадью от 42 м² до 54 м². Есть лоджии на втором и третьем этажах.
Корвет
В этом 3-этажном доме 12 апартаментов площадью от 42 м² до 54 м². Есть лоджии на втором и третьем этажах.
Фрегат
В этом 3-этажном доме 12 апартаментов площадью от 42 м² до 54 м². Есть лоджии на втором и третьем этажах.
Строим Уютное Жилье Для Вас
Клиентов
Большое количество довольных клиентов уже заселились в свои апартаменты и строят лучшее будущее.
Завершенных Объектов
Наша компания, имеет опыт строительных работ не только в Болгарии, но и в других странах Европы.
Лет Опыта
Опираясь на многолетний опыт мы создаем уютные жилые комплексы соблюдая стандарты и нормы.
Продажа Готового Бизнеса В Хорватии
Информация
Один владелец бизнеса.
Земля находится в собственности Компании.
Готовый проект, принадлежит Компании.
Разрешение на строительство, в собственности Компании.
Цена: 750.000€
1. Продажа, возможна без налогов.
2. Выход Владельца из Компании (владелец меняется).
3. Другие возможности
Возможности купли/продажи
1. Вся процедура с переводом денег на счет владельца в Хорватии.
2. Оплата, частично в Хорватии и частично в странах Содружества Независимых Государств.
3. Оплата в полном объеме в одной из стран СНГ.
а) валюта, национальная валюта стран СНГ;
б) обмен на коммерческую недвижимость;
в) обмен на жилую недвижимость;
г) другое.
4. Совместное строительство по принципу обеспечения.
С уважением, собственник Компании.
Дополнительная информация
Уважаемые Господа!
На ваш запрос я даю следующую информацию.
1. Учитывая высокую стоимость строительных и отделочных материалов в Хорватии и в Европе ,в целом, для снижения себестоимости строительства и получения максимальной высокой прибыли, изначально, мной предполагалось завоз строительных и отделочных материалов (кроме бетона, песка, цемента, кирпичей или блоков) из Китая, Болгарии, Румынии, Молдавии, Польши, Белоруссии, Украины (путём изучения рынка строительных и отделочных материалов менеджерами моей фирмы и определения лучшей цены/качества.
2. Кроме того, для этой же цели, – снижения себестоимости строительства, мной предполагался завоз работников строительных специальностей (в количестве -7-12 человек ,из стран Восточной Европы (Болгария, Румыния), Украины, Молдавии, Белоруссии.
Они компактно могли бы размещаться для проживания, в строительных вагончиках.
3. Также ,мной предусматривались, при строительстве, применение вариантов передовых методов строительства (панели; блоки;блочно панельный вариант ;).
Все это -(п.1-3) -обеспечивало бы ,по моим предварительным расчётам,- себестоимость строительства , в размере 680-820€/м2.
4. Для уменьшения сумм вложения личных средств, (не более 280.000-400.000 евро), мной предусматривалась интересная , для Покупателей ,шкала скидок ,на стоимость апартаментов для потенциальных Покупателей, (она Вам мной представлена в проспектах), позволяющая максимальное привлечение средств потенциальных Покупателей ( от 25% до 90% , от стоимости покупаемого апартамента)-, начиная уже с первых сумм их платежных поэтапных перечислений .
Для этих целей, банк выступал перед Покупателями, гарантом их сумм , предварительных поэтапных платежей , по Предварительному Договору , на отдельный счёт моей фирмы “Гольфстрим” , подконтрольный Банку (у Вас есть от меня такая информация).
5. Параллельно, были проведены переговоры с банками Райфайзен и ERSTE bank, об открытии фирме Гольфстрим, кредитной линии, в размере 0.7 -1.5 млн. евро, ( по необходимости фирмы), под -3.8/4.1% годовых,- в середине этапа чернового строительства, либо после окончания первого этапа строительства (черновое строительство), что позволяло минимизировать суммы вложения собственных средств (не более 280.000/400.000 тыс.евро).
5. Планировалась широкая рекламная компания – на многих интернет площадках, с привлечением максимально большого количества риэлтерских компаний,- с целью привлечения средств, потенциальных покупателей и быстрой распродажи апартаментов.
6. В связи с нахождением в соседнем городе Нин (4 км) грязевых источников, и круглогодичным массовым их посещением желающих полечиться, – мной предусматривалась активная реклама этого момента,- для привлечения покупателей, -имеющих цель покупки моих апартаментов -с последующим их сдачей под аренду (бизнес).
Также я не исключал возможность, после окончания строительства – организации собственного бизнеса по сдаче в аренду , части апартаментов , круглый год, так как , вообще то , первоначально мной предполагалось, на этом земельном участке ,-строительство – Грязелечебницы, с привлечением медицинского персонала и круглогодичной работой.
По моим расчётам, организация такого вида бизнеса, в построенных апартаментах, обеспечивала окупаемость вложенных средств ,-в течении 2-2.5 лет.
Господа !
Также обращаю Ваше внимание, как потенциальных Покупателей моего бизнес/предложения, расчёты можно провести построенными апартаментами -300м2.
При этом варианте проведения расчёта, затраты потенциального покупателя моего бизнес /предложения,- уменьшается в 2 -2.5 раза.
Пример:
9 апарт.= 450 м2 (ориентировочно)!
450 м * 850€ (ориентировочная максимальная себестоимость строительства ) = 382.500€!
Таким образом, Покупатель моего бизнес / предложения ,при варианте расчёта со мной построенными апартаментами , потратит на последующие расчёты со мной – около ~ 400.000€!
При этом, он не задействует свои средства – 950.000€, – на прямые расчёты со мной, а запустит их ( П.4. 280.000-400.000€) в строительство.
С уважением
Фёдор Берека
Контакты
Адрес офиса:
Электронная почта:
Телефон:
Оставьте нам сообщение:
Расположение объекта
Мы всегда готовы сотрудничать в строительном бизнесе с физическими и юридическими лицами.
О нас
Объекты
Галерея
Контакты
Бригантина
Корвет
Фрегат